Vendre votre bien

Pour que la visite de votre bien se transforme en transaction réussie : De notre première rencontre à la vente de votre propriété, je mettrai tout en oeuvre pour la valorisation de votre bien, en étroite collaboration avec vous :

• Prise en charge du dossier : évaluation des points forts et points faibles du bien afin de mettre en valeur ses atouts ;
• D’un point de vue technique : attention portée à la qualité du bien (qualité structurelle des bâtiments, présence d’amiante … performance énergétique, assainissement, etc…) ; notamment à l’appui du rapport du Dossier Diagnostic Technique (DDT) ;
• Évaluation du prix de vente : estimation réalisée grâce à une connaissance globale du marché actuel ;
• Création du dossier de présentation : entre rédaction textuelle et sélection de prises de vue (notamment drone), je mettrai en place un support de communication entièrement dédié à votre bien ;
• Présence en ligne et/ou sur papier : rédaction et publication d’annonces publicitaires traduites en anglais et néerlandais, je vous fais profiter de mon réseau de partenaires afin de multiplier les plateformes et permettre d’augmenter la visibilité de votre bien ;
• Contact personnalisé : je soumettrai le bien aux clients potentiels tout en tenant compte de leurs critères de recherche.

Les prises de photographies et les prises de vues par drone sont incluses dans ma prestation. L’écoute toute particulière des critères de recherche de mes clients et mon expérience professionnelle me permettent d’orienter un projet d’acquisition vers la propriété appropriée, permettant d’éviter au maximum toute visite sans résultat. Suivi des transmissions de dossiers et prise de rendez-vous Vous recevrez un courriel d’informations après chaque transmission du descriptif détaillé de votre propriété à un client potentiel et je prendrai contact avec vous pour convenir d’une date de rendez-vous de notre visite. Vous pouvez bien entendu assister à la visite ou non, à votre convenance. Compte rendu de visite Après chaque visite, je reviens vers vous pour un compte rendu, afin de faire un point sur le déroulement de la visite et de détailler le ressenti des clients. Suivi de la transaction Dans le cadre de la transaction, j’accompagne le propriétaire (vendeur) et l’acquéreur tout au long des différentes étapes :

• rédaction de l’offre d’achat,
• collecte de toutes les pièces nécessaires (diagnostics, rapport d’assainissement, titre de propriété, état civil …)
• transmission de toutes les pièces du dossier aux notaires respectifs pour la rédaction du compromis de vente,
• présence et assistance au rendez-vous de signature à l’étude notariale,
• suivi du dossier, des diverses notifications (notamment auprès de la Safer),
• suivi des détails et planification de la signature de l’acte authentique de vente.