Proche de Cérilly

Description du bien

Proche de Cérilly

Une propriété équestre de 13 ha environ, idéalement située au carrefour des autoroutes A77, A71 et A79 , au cœur du bocage bourbonnais :

-Genève et Paris à un peu plus de 3h environ,

-Le Mans 3h20 environ,

-Fontainebleau, approximativement 2h20,

 -environ 15 minutes du massif de la forêt de Tronçais.

Un ensemble authentique de bâtiments en pierre de pays, au charme incontestable, une maison d’habitation confortable et une grande piscine.

Installations équestres conçus avec des éléments de qualité, pour tout le confort des chevaux, leur sécurité et la praticité des utilisateurs.

 Un barn de marque Rinco de 10 boxes. Grand boxe avec abreuvoirs, mangeoires et tapis caoutchouc.

Un vaste bâtiment en pierre de pays avec 7 boxes intérieurs, façades Rinco, douche et espace stockage.

Au-dessus un appartement : une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec une douche, et un grenier.

Un marcheur couvert de marque Kraft, 6 places.

Un rond de longe de ~16m.

Une carrière de ~40m x 20m, sol Bordsol, arrosage automatique.

Une carrière de ~70m x 50m, sol Bordsol, arrosage automatique.

Une piste d’environ 1 100 m avec ligne droite.

Un auvent à usage de garage. Une plateforme pour le fumier. Un hangar de stockage pour le fourrage. Un parking stabilisé, accès par allée privé, deux portails d’accès.

Nombreux paddocks et prairies, clos de ruban électrique ; l’ensemble sur une surface approximative de 13ha, parfaitement entretenu.

 Une maison en pierre de pays, sur deux niveaux et cave, au rez-de-chaussée, une pièce de réception,  un séjour cosy avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, chaleureuse et lumineuse, une chambre avec cabinet de toilette.

 A l’étage, un pallier desservant une grande chambre avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, une troisième chambre avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains/buanderie offrant la possibilité d’être transformé en une quatrième chambre.

Maison rénovée récemment, parfaitement entretenue. Chauffage centrale au gaz.

Une piscine 11mx4m, couverte, chauffée.

Un jardin à l’anglaise et arboré. Une petite pièce d’eau entourée de murets en pierre surplombée par une terrasse en bois, pour les déjeuners et soirées d’été.

Une grange en pierre de pays : vaste espace de stockage et l’atelier.

Une petite maison en pierre de pays à usage de remise.

 Un bâtiment en pierre de pays abrite deux selleries.

Prix FAI 768 500 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, conformément à notre barème, à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.