Proche Dompierre-sur-Besbre

Description du bien

Une propriété équestre parfaitement aménagée, actuellement centre de convalescence avec balnéothérapie et 3ha50 de paddocks clos de ruban.

Un authentique corps de ferme autour d’une cour, une maison d’habitation sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, un salon confortable avec un poêle, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d’eau, une pièce de rangement.

 A l’étage, un bureau ou chambre d’amis, un studio avec kitchenette, une salle de bains et une pièce. Accès indépendant possible.

Deux gîtes indépendants : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et sanitaire, mezzanine. Très recherché compte tenu de la proximité du parc Le Pal.

Installations équestres de construction récente :

-un barn de 12 boxes dos à dos et deux espaces de stockage,

-un tunnel, 

-une vaste grange aménagée avec salle de soins, douche, sellerie.

-une carrière environ 60mx45m en sable naturel et un rond de longe.

-une fosse à fumier bétonnée.

Divers petites remises à usage d’atelier et rangements.

Une douzaine de paddocks clos de ruban électrique.

-Forage alimentant la structure.

L’ensemble sur une surface totale approximative de 3ha50 d’un seul tenant, parfaitement entretenu, dans un bel environnement sans nuisance, accès aisé à l’autoroute A79, située à moins de 30 minutes de Moulins, à moins d’une heure de Vichy , Le Pal à 14 minutes environ.

Vous avez un projet de centre de remise en forme ? Vous recherchez une écurie de qualité pour vos chevaux personnels ? Vous souhaitez développer une petite activité équestre couplée avec de l’accueil touristiques ? Je vous invite à venir visiter!

Descriptif et vidéo disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Estmation de la consommation annuel d'énergie du logement entre 2 780 et 3 830 euros .

Prix FAI : 477 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente  les équipements professionnel : balnéo : tapis immergé, un tapis marcheur incliné, une barre d’échographie.