Close to Limoges

Description of the property

Exceptional domain.

Unique due to its exceptional environment and its recent wooden frame construction, a property which will appeal to lovers of large spaces, true nature and authenticity. Overlooking the estate of almost 200 ha, at the end of a long private road, offering a 360° panoramic view, a magnificent residential house structure in Douglas fir and oak inside, recently built, on two levels, Vast living room with large closed fireplace, an office, an equipped kitchen open to the dining room, bay windows with a magnificent view of the meadows and the woods, an artist's studio. A master suite on the ground floor and four bedrooms with shower rooms or bathrooms. Covered terrace around the perimeter of the house. A summer kitchen and dining room area. A swimming pool, made of natural wood, fully automated electrolysis treatment, swimming lane 15 m long by 3 m wide completes this wonderful ensemble.

Nearby, a private stable: E barn with four boxes.

Below, not visible from the private part of the estate, tourist infrastructures: Three gîtes in wooden structure, with covered terrace with barbecue. View of the meadows, individual paddocks for the guests' horses.

Completed by equestrian infrastructure:

-a outddor ring, automatic watering on drilling, approximately 60mx40m,

-an arena of approximately 40mx20m, Toubin&Clement flooring, automatic watering, lighting and sound system.

-a round pen (~18m) .

A wooden structure building comprising a stable with four boxes, two tack rooms, a treatment room, a shower, toilets. An inside lunging ring (16m). Upstairs, a club house with bar, bay window overlooking the lunging ring. Approximately 64 paddocks allowing dynamic grazing with shelters, enclosed with electrical tape, supplied with water.

The hilly and preserved territory is unique, almost 200ha with meadows, undergrowth and woods, 2 lakes.

Many trails developed and maintained for horse training and hiking. A national forest massif adjoining the private domain, offers 1,200 ha. Enough to satisfy the most seasoned riders.

Ideally located approximately 35 km from the center of Limoges, Brive La Gaillarde 55 km away, and the Cité du Cheval de Pompadour 20 minutes away.

Full description on request, visit by appointment. FAI price: 2,750,000 euros. Ref.1585 Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website.

Een opmerkelijk domein

Uniek vanwege de uitzonderlijke omgeving en de recente houtskeletbouw: dit eigendom zal liefhebbers van weidse ruimte, pure en authentieke natuur aanspreken.

Vanuit het woonpand ziet men uit over het landgoed van bijna 200 hectare; het is gelegen aan het einde van een lange privéweg, met een panoramisch uitzicht van 360°! Het prachtig recent gebouwd huis, binnen vervaardigd uit douglassparren en eiken, omvat twee verdiepingen, en wordt omringd door een groot overdekt terras.

Het huis is voorzien van een prachtige woonkamer met een grote open haard met afdichting, een kantoorruimte, een atelier, een volledig ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer, ramen met vrij en weids uitzicht over de weilanden en bossen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, en op de verdieping vier slaapkamers met eigen wasgelegenheid, en een gedeelde badkamer.

Rondom het huis ligt een overdekt terras met een keukengedeelte en een eetkamer voor het zomerseizoen.

Bij het pand ligt een prachtig zwembad, vervaardigd uit hoogwaardig hout: de elektrolysebehandeling is volledig geautomatiseerd, en de zwemlengte bedraagt 15 m (lengte), en 3 m (breedte).

In de nabijheid van het pand bevindt zich een eerste privéstal : een barn met vier stallen, onderzoeksbox, groomingplaats, douche en zadelkamer.

Beneden bevindt zich de toeristische accommodatie, niet zichtbaar vanaf het privégedeelte van het domein:

drie houten chalets, met overdekt terras en barbecueruimte. Het geheel biedt wijds uitzicht over de weilanden, en is voorzien van individuele paddocks voor de paarden van de gasten.

Het eigendom is verder voorzien van de volgende paardenfaciliteiten :

-een buitenrijbak, met automatische besproeiing door middel van een waterboring; afmetingen ongeveer 60 m x 40 m, Toubin & Clement bodem,

-een overdekte binnenrijbak van ongeveer 40 m x 20 m, Toubin & Clement bodem met automatische besproeiing, verlichting en geluidsinstallatie.

- Longeerronde (roundpen) van circa 18 m.

- een houtskeletbouwwerk, bestaande uit een stal met vier paardenboxen, twee zadelkamers, een groominglokaal, een doucheruimte, en sanitaire voorzieningen. Een overdekte longeerronde (16 m) met tribune. Op de verdieping is een clubhouse gevestigd, met een bar en een erker die uitkijkt over de roundpen.

Het landgoed is voorzien van ongeveer 64 paddocks, waardoor zgn. ‘dynamische jaarrond’ begrazing mogelijk is, met schuilstallen, elektrische afrastering en een watervoorziening.

Het glooiende en ongerepte landschap rondom is uniek, en beslaat ongeveer 200 hectare met weiden, bossen en twee vennen. Vanuit het domein heeft men toegang tot talrijke goed onderhouden ruiterpaden voor training en buitenritten. Een openbaar (domaniaal) boslandschap, grenzend aan het privédomein, strekt zich uit over 1.200 ha: paradijselijk voor de ruiter!

De ligging van het eigendom is ideaal: op ongeveer 35 km van het centrum van Limoges (spoorwegstation en luchthaven), 55 km van Brive-la-Gaillarde, en de historische paardenstad Cité du Cheval Pompadour is circa 20 minuten rijden.

Volledige beschrijving en video's op aanvraag; bezichtiging op afspraak.